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物业管理行业似乎成了市场的新宠。
在刚刚过去的2019年,先后有9家物管公司成功登陆资本市场,创历年之最。此外,行业变得“激荡”,也通过物业公司频繁的收并购展现出来。雅生活(HK.03319)收购中民物业,中航善达整合招商物业……一幕幕收并购大戏接连上演。
越来越多的玩家入场,大鱼吃小鱼现象增多。频频“出风头”的背后,物业行业正折射出新的发展趋势。
9家物管企业成功上市
据蓝鲸房产不完全统计,2019年共有9家物管企业成功上市,其中在A股上市的有1家,H股上市的有8家。此外,还有6家已提交招股书的企业。而在2018年,仅有6家物业企业上市。
在58安居客研究院分析师张波看来,物业公司上市背后,离不开房企的支持。他表示,随着存量时代的临近,物业公司正成为头部房企重点抢占的发展新高地。
蓝鲸房产注意到,今年上市的9家企业中,8家都有着房企背景。同时,在关于募集资金的用途上,新上市物企不约而同地选择了战略扩张。如奥园健康(HK.03662)将募集资金的62%用于扩大规模;鑫苑服务(HK.01895)将所得款项净额约60%,将用于扩展物业管理服务、寻求战略收购及投资机会。
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